はじめに
こんにちは。
グッドホーム豊田お客様サポートスタッフの工藤です。
私は2018年に、マイホームを建てました。
こちらのコラムでは、
「初めての土地探し」「初めての家づくり」を経験し、
実際に『漆喰と無垢の家』で3年間生活して感じたことを、
リアルなエピソードを交えながらお伝えします。
皆さまの夢のマイホームづくりに、少しでもお役立ていただければ幸いです。
今回は、家づくりで成功するために大切な5ステップを解説します。
ステップ① 家づくりの総予算を決める
注文住宅のマイホームづくりで成功するために、最も重要なのは、ずばり「総予算」
どんなに素敵なお家が完成しても、月々の支払いに苦労することになっては本末転倒です。
住宅ローンで借りることができる金額（借入可能額）と、無理なく返済できる金額は異なります。
現在の自分たちの収入、将来のことを見据えた上で、どれだけのお金を掛けられるかの見極めが大切です。
ちなみに私たち夫婦は、マイホーム計画が始まってすぐ、ファイナンシャルプランナーさんにライフプランを相談しました。
お金に関して少しでも不安がある場合は、第三者（お金のプロ）の意見を仰ぐのがベスト。
より安心して家づくりを進めるためにも、まずは、土地・建物に掛けられる「総予算」をはっきりさせることから始めましょう。
ステップ② 理想のマイホームの条件をリストアップ
分譲マンションでもなく、建売住宅でもなく、
あえて注文住宅を選択されるのであれば、理想の条件を明確にすることも重要です。
可能であれば、土地や住宅会社を決める前に、ある程度イメージを膨らませておくのがオススメです。
イメージを膨らませるうえで重宝するのは、やはり家づくり経験者の生の声。
私の場合は、一般人のマイホームブログ（アメブロ）やインスタグラムから情報を集めました。
情報収集した後は、思いつく限りの要望を箇条書きでリストアップ。
それらに優先順位をつけて、絶対に叶えたいもの／できれば叶えたいものに、とりあえず分けておきましょう。
ステップ③ 条件に合う住宅会社を決める
マイホーム建築にあたって、
・土地を決めてから、建築会社（住宅会社）を探す方
・住宅会社選びと並行して、土地を探す方
の2パターンが存在します。
建物よりも土地（の資産価値）に重きを置くのであれば、前者でも問題ありません。
ですが、建物の満足度を上げたい場合は、まずは住宅会社を絞ってから土地を探す方が安心です。
気になる理由については、ステップ④で詳しく解説します。
ステップ④ 住宅のプロと二人三脚で土地を探す
理想のマイホームを建てるためには、土地選びはとても重要です。
土地には、様々な条件がついてまわります。
分かりやすい例を挙げると、高い建物が建てられない地域や、外壁のカラーが制限される地域等が存在します。
それらの条件を踏まえたうえで、自分たちの理想の家がその土地に建てられるかどうかは、
住宅のプロに判断してもらう必要があります。
土地探しは、住宅のプロとタッグを組んで進めることをオススメします。
ステップ⑤ 予算オーバーに注意しながら、理想を追求する
予算、住宅会社、土地が決まったあとは、お楽しみタイムの始まりです。
自分たちのライフスタイルに合わせて、理想の間取り・設備を選ぶのは、とても楽しい時間です。
しかしながら、無我夢中になっているうちに、見積もり金額が膨れ上がってしまうことは多々あります。
予算を超えないように家づくりを進めることは、その後の生活を大きく左右します。
無理な住宅ローンを組んで、後々苦しむのは自分たち。
最初に決めた総予算は、何があってもオーバーしないように注意しましょう。
まとめ
今回は、家づくりで成功するために大切な5ステップをご紹介しました。
あくまで私個人の考えですので、一つの意見として参考にしていただければ幸いです。
初めての家づくりは不安がいっぱい。
そんな不安を一つ一つ解消し、家づくりを“楽しんでいただきたい”と私たちは考えています。
土地探し・家づくりに関するご相談には、随時対応しております。
どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。
【施工エリア】
愛知県全域、岐阜県の一部
【新築実績有り】
